1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재""이촌마을""내 보전관리 지역내에 위치하며 주위는 농경지 및 단독주택등이 혼재하는 지역으로서 주택단지로 이행중에 있음.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 자루형(기호1) 및 사다리 형태의 완경사 토지로서 전기타(주거나지)상태로 판단하였음.
인접 도로상태 동측으로 포장도로(세로가)에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 825-2번지
보전관리지역
가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
인천광역시 강화군 삼산면 석모리 825-11번지
보전관리지역
가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 기호1 토지 북측에 옹벽이 쳐져 토지 평탄화에 기여하고 있음.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-10-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-10-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,035만원
평당 감정가(대지면적 기준)
39만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
삼산면 전 경매 2025타경509180 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 349만원의 10%인 약 2,035만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 349만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 349만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1710㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 39만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (6일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경509180 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.