2026타경803 [1] 물건 사진

부북면 근린시설 경매 — 경상남도 밀양시 부북면 후사포리 346 (2026타경803 [1] 밀양지원)

물건 개요

소재지경상남도 밀양시 부북면 후사포리 346
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가27억 3,034만원
최저매각가격27억 3,034만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
건물면적665.68㎡
대지면적4419㎡
관할법원밀양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-02매각기일27억 3,034만원예정
22026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 부북면 후사포리 소재 '안골마을' 남측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 일반음식점 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임. 교통상황 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형으로 2단으로 평탄하며, 북동측 인접도로와 대체로 비슷한 높이이나, 남서측 인접지보다 약2.3미터 낮으며 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 토지 북동측으로 노폭 약8미터, 남동측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 '토지·건물 감정평가명세표' 참조. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가).임대관계 : 미상임. 나).기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호 (2-1) : 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 및 샌드위치판넬지붕

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 7,303만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,356만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

부북면 근린시설 경매 2026타경803 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 27억 3,034만원의 10%인 약 2억 7,303만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 27억 3,034만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 27억 3,034만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 665.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,356만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경803 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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