2025타경12976 [1] 물건 사진

배방읍 도로 경매 — 충청남도 아산시 배방읍 휴대리 330-4 (2025타경12976 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 아산시 배방읍 휴대리 330-4
용도도로 (임야) · 토지
감정가22억 5,702만원
최저매각가격22억 5,702만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
대지면적4689㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일22억 5,702만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 배방읍 휴대리 소재 "휴대2리마을회관" 서측 인근에 소재하며 주위는 농경지,주택,임야등이 소재하는 지역임. 교통상황 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1,3) 부정형토지로 "토지임야"로 이용중임. 기호(2,4) 부정형토지로 "도로"로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1,3) 북측으로 약3미터내외의 도로에 접해있으며 기호(2,4)는 "도로"로 이용중임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3) 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 2,570만원
평당 감정가(대지면적 기준)159만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

배방읍 도로 경매 2025타경12976 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 22억 5,702만원의 10%인 약 2억 2,570만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 5,702만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 5,702만원, 감정가의 100% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4689㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 159만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12976 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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