1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 "군산나운초등학교" 남동측 인근에
위치하며, 주위는 저층 아파트, 연립주택, 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는
정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 바
제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 칼라아스팔트슁글잇기지붕 6층 중 제5층 제509호로서,
외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감,
바닥 : 장판깔기, 타일붙임 등 마감,
창호 : 새시창 등 마감임.
이용상태 연립주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 지세는 남동하향의 완경사를 이루나 자체지반은 평탄한 세장형의 토지로서,
연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 접한 노폭 약 8미터의 포장도로로 주출입함.
토지이용계획 및 제
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
338만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,367만원
평당 감정가(건물면적 기준)
454만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
나운동 연립 경매 2024타경27149 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,381만원의 10%인 약 338만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,367만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,900만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,381만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 454만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (16일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경27149 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경27149 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/군산지원/2024타경27149/1/사진/0.jpg?w=512)