1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 삼평동 소재 '송현초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 판교신도시 내 아파트단지, 상업시설, 학교 및 공원, 오피스 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 원거리에 지하철 신분당선 '판교역', GTX-A '성남역, 판교I.C가 소재하는 등 양호함.
건물의 구조 2018년 5월 10일 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건 내 제4층 제425호로서
- 외벽 : 알루미늄 복합판넬붙임 마감 등,
- 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
- 바닥 : 온돌마루마감, 현관, 욕실 바닥타일 마감 등,
- 창호 : 하이샷시 창호 등,
- 호수 및 주차대수 : 115개호, 302대 가능함.
이용상태 주거용 오피스텔(방1, 주방, 욕실, 현관 등)로 이용 중인 것으로 관리인으로부터 탐문되었음.
설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 엘리베이터, 공동출입문설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지인 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임.
인접 도로
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-02-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
221만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,545만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,191만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
삼평동 오피스텔 경매 2025타경51951 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,207만원의 10%인 약 221만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,545만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,800만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,207만원, 감정가의 8% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,191만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (17일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51951 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51951 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2025타경51951/1/사진/0.jpg?w=512)