1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 대동리 소재 '대동1리 마을회관' 남서측 근거리에 위치하고
있으며, 주위는 연립주택단지, 각종 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지 및 임야
등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 동측 인근 새오리로변에 노선버스 정류장이 소재하는
등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조 사용승인일 2014.05.23.인 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 공동주택
통칭 '헤이리팰리스' 103동 중 3층 204호 외 2개호로서,
외벽: 석재붙임 마감 및 일부 판넬마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 시스템창호 등임.
이용상태 공히 복수층(3층,4층) 연립주택으로 이용중임.
(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 화재탐지설비, 도시가스 개별난방설비 등이
구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고 평탄한 사다리형 토지(대동리 106-40)로서, 현황 연립주택 건물 부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본건 북
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경63814 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,465만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,253만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,977만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
탄현면 연립 경매 2025타경63814 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,647만원의 10%인 약 2,465만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,253만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,647만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,977만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (25일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경63814의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.