1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수북중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 12층 1202호로서,
외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅마감 등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태 단지형다세대로, 현장조사당시 관리비 미납상태로 조사됨.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로, 오피스텔 및 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 로폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생 교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,505만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 535만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,648만원
자주 묻는 질문
만수동 다세대 경매 2024타경574212 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,050만원의 10%인 약 1,505만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 535만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,050만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,648만원입니다.
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