2025타경104694 [1] 물건 사진

상도동 다세대 경매 — 서울특별시 동작구 상도동 214-28 상도세인트빌디동 4층401호 (2025타경104694 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 동작구 상도동 214-28 상도세인트빌디동 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가4억 5,900만원
최저매각가격4억 5,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적38.57㎡
대지면적57.2㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일4억 5,900만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 '서울삼성학교' 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 건물의 구조 ■ 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, - 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임. 이용상태 ■ 이용상황 공동주택(다세대주택, 집합건축물대장상 방3, 주방, 화장실 등)으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용중이며, 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 3M의 포장도로와 접함. 토지이용계획

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-09-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-09-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,590만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,934만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

상도동 다세대 경매 2025타경104694 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 5,900만원의 10%인 약 4,590만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,934만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경104694 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-09-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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