1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락 I.C" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 지식산업센터, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 구리-포천간 고속도로 민락 I.C 가 소재하고 있어 전반적인 교통상태는 보통임.
건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 중 8층 823호로서, (사용승인일 : 2022.08.18) 외벽 : 복합판넬, 석재 붙임 및 커튼월 마감 등 내벽 : 페인트 마감 등 천장 : 텍스 마감 등 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태 공장(지식산업센터: 사무실)으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 시설, 시스템 냉난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 서하향의 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성한 장방형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측, 남측, 북측으로 각각 노폭 약 12미터의 포장도
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경53 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,240만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,678만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,263만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
민락동 공장 경매 2026타경53 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,397만원의 10%인 약 1,240만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,678만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,397만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,263만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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