2025타경10021 [1] 물건 사진

두산동 아파트 경매 — 대구광역시 수성구 두산동 789 수성화성파크드림 104동 14층1407호 (2025타경10021 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 수성구 두산동 789 수성화성파크드림 104동 14층1407호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 3,000만원
최저매각가격5억 3,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-20
진행상태진행중
건물면적119.22㎡
대지면적51.53㎡
준공연도18년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-19매각기일5억 3,000만원변경
22026-11-20매각기일5억 3,000만원예정
32026-11-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 소재 수성고등학교 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교, 수성못 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 내 14층 1407호로서, 사용승인일 : 2009.12.17 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다. 이용상태 아파트 1개 호수 입니다. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 서측으로 노폭 약10미터, 북측 및 동측으로 노폭 약8미터 정도의 포장 도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 사업지역기타(주택재건축정비구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-04-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,300만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,470만원
매각기일까지7일

자주 묻는 질문

두산동 아파트 경매 2025타경10021 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 3,000만원의 10%인 약 5,300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 119.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,470만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (7일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10021 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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