1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 남리 소재 북동초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 다가구주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통 상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 정방형의 형태이며, 주상용 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 북측으로 노폭 약12미터 정도의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2016-11-21)(12층이하), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 사용승인일 : 2004.1.29. 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태 1층 : 소매점, 주택(3가구) 2층 : 주택(3가구)
설비내
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31912 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,050만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,350만원
평당 감정가(건물면적 기준)
515만원
자주 묻는 질문
논공읍 대지 경매 2025타경31912 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 500만원의 10%인 약 2,050만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,350만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 9,768만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 500만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 383.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 515만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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