1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 동구 상소동 소재 ""신흥초등학교"" 남동측 근거리에 위치하며 주위일원은 산지, 산간농경지, 소규모 농촌마을 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 급경사로 자연림 상태임.
기호(2): 장방형의 급경사로 자연림 상태임.
기호(3): 부정형의 완경사로 자연림 및 일부 전, 일부 도로 등으로 이용중이며 일부 법면상태임.
기호(4): 부정형의 완경사로 자연림 및 일부 전이며 일부 법면상태임.
기호(5): 부정형의 완경사로 현황 휴경지임.
기호(6): 부정형의 완경사 및 급경사로 현황 휴경지 상태임.
기호(7): 부정형의 급경사로 자연림 상태임.
인접 도로상태 기호(1):북동측으로 약4~5미터의 포장도로에 접한 상태임.
기호(2):지적상 맹지로 기호(1)을 통하여 출입가능함.
기호(3):서측 부분으로 자체토지를 이용한 폭 약2~3미터의 현황 도로를 통하여 출입가능함.
기호(4):서측 부분의 세로에 근접한 상태임.
기호(5)
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-01-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,669만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,686만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
상소동 답 경매 2025타경1580 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,694만원의 10%인 약 2,669만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,686만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,825만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,694만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 87268㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (31일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1580 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1580 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2025타경1580/1/사진/0.jpg?w=512)