1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 북동측 근거리에 「국가산업단지」가 소재함.
교통상황 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 토지로서,「전」으로 이용 중임.
기호2: 부정형의 토지로서,「전」으로 이용 중임.
기호3: 부정형의 토지로서,「전, 토지임야」로 이용 중임.
기호4: 현황도로와 연결되는 도로부지의 형상이고, 종전에 「도로」로 이용된 것으로
추정되나, 현재 잡초 등이 무성한 상태임.
인접 도로상태 기호1,2,3: 지적도상 맹지임.
기호4: 지적도상 맹지이나, 약 3미터 내외의 현황 도로와 접하는 것으로 추정됨.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,4: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형),
성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형),
가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한).
기호2,3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형),
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51422 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,477만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 5,340만원
평당 감정가(대지면적 기준)
52만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
송악읍 대지 경매 2025타경51422 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 4,771만원의 10%인 약 6,477만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 5,340만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 2,185만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 4,771만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8371㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 52만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경51422의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.