1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 북동측 근거리에 「국가산업단지」가 소재함.
교통상황 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 토지로서,「전」으로 이용 중임.
기호2: 부정형의 토지로서,「전」으로 이용 중임.
기호3: 부정형의 토지로서,「전, 토지임야」로 이용 중임.
기호4: 현황도로와 연결되는 도로부지의 형상이고, 종전에 「도로」로 이용된 것으로
추정되나, 현재 잡초 등이 무성한 상태임.
인접 도로상태 기호1,2,3: 지적도상 맹지임.
기호4: 지적도상 맹지이나, 약 3미터 내외의 현황 도로와 접하는 것으로 추정됨.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,4: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형),
성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형),
가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한).
기호2,3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형),
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-12-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,174만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,216만원
평당 감정가(대지면적 기준)
52만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
송악읍 대지 경매 2025타경51422 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,738만원의 10%인 약 3,174만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,216만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경51422 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2025타경51422/1/사진/0.jpg?w=512)