1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연산면 신암리 소재 "황산벌전적지" 북측 인근에 위치하며, 주위일원은 체육시설(승마장), 임야 등이 소재하는 지방도변 순수삼림지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반차량접근이 가능하며, 근거리 도로변에 버스정류장이 소재하며, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 부정형의 급경사 토지로서 "자연림, 제시외건물건부지 및 일부 임도" 로 이용중임.
인접 도로상태 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(돼지 개 닭 오리 메추리 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산 지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건 별지 &quot;사진용지&quot; 와 같이 소유자미상의 제시외건물 및 수목 등이 소재함.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,964만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
자주 묻는 질문
연산면 임야 경매 2026타경40 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 9,641만원의 10%인 약 9,964만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.