1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 '호암초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 중소규모의 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 1호선 '망월사역' 이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건중 1층 101호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 창호 : 샷시 마감임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역임.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-02-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
700만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,900만원
평당 감정가(건물면적 기준)
836만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
호원동 다세대 경매 2026타경70260 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,000만원의 10%인 약 700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,900만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 836만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (24일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70260 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경70260 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경70260/1/사진/0.jpg?w=512)