신정동 근린시설 경매 — 서울특별시 양천구 오목로 232, 제2층 제202호 (2024타경117843 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 양천구 오목로 232, 제2층 제202호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6억 7,000만원
최저매각가격3억 4,304만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-14
진행상태진행중
건물면적80.64㎡
대지면적2080.2㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-04-01매각기일6억 7,000만원유찰
22025-05-20매각기일5억 3,600만원변경
32026-02-10매각기일5억 3,600만원유찰
42026-03-31매각기일4억 2,880만원유찰
52026-05-12매각기일3억 4,304만원변경
62026-10-14매각기일3억 4,304만원예정
72026-10-21매각결정기일-예정

감정평가 요약

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-11-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-11-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,430만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)2억 7,443만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,747만원
매각기일까지15일

자주 묻는 질문

신정동 근린시설 경매 2024타경117843 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,304만원의 10%인 약 3,430만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,443만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,304만원, 감정가의 51% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 80.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,747만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (15일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경117843 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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