1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 오림동 소재 '내동마을' 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택,
농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 산림지대임.
교통상황 본건은 지적도상 맹지인 바, 본건까지 차량 접근이 불가능함.
형태 및 이용상태 본건 일련번호(1),(2)는 부정형의 급경사지로서, 자연림으로 이용중이며, 일련번호(3)은 부
정형의 완경사지로서, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m), 가축사육제한구역
(일부제한구역 500m), 준보전산지임.
일련번호(3) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 준보전산지임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-04-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,172만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,204만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
자주 묻는 질문
오림동 임야 경매 2025타경51738 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,720만원의 10%인 약 1,172만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,204만원(감정가의 13%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,868만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,720만원, 감정가의 18% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 22810㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
2025타경51738 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.