1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 "중앙탑초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 충주기업도시내 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도 및 버스정류장이 소재하는등 제반교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건중 제14층 제1402호로서
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 일부 인조석 붙임.
내벽 : 벽지 및 인테리어 내장재 마감 등.
창호 : 샷시창임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
개별난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 완경사로 아파트 및 근린생활시설건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 20m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2025-08-29)(충주기업도시), 중로1류(폭 20m~25m) (2020-03-27) (중로1-중앙1)(접합),가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31025 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,264만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 112만원
평당 감정가(건물면적 기준)
873만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
중앙탑면 아파트 경매 2025타경31025 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,640만원의 10%인 약 1,264만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 112만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,640만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 873만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경31025의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.