1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 ""충주중앙탑 초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택, 초등학교 및 중학교 등의 각급학교, 북서측 인근의 근린생활시설 등이 혼재된 공동주택지대임.
교통상황 본건까지 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제1층 제101호로서,
외 벽 : 시멘트 위 페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지 및 타일마감 등
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지는 동측으로 중로와 접하고 이와 연계되어 진,출입함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2013-01-24), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30666 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
979만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7,834만원
평당 감정가(건물면적 기준)
845만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
중앙탑면 아파트 경매 2025타경30666 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,792만원의 10%인 약 979만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,834만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,792만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 845만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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