1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 '점촌골교차로' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평타한 부정형 토지로서 농경지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1),(2) : 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 접근 가능함. 일련번호(3) : 본건 남동측으로 노폭 약 3m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 본건 토지 중 일련번호(3) 남동측 일부 현황 &apos;도로&apos;로 이용중인 것으로 목측되나 해당 면적이 과소하여 본건 토지 가치에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되는 바, 경매진행시 참고 바람.
기타참고사항(임대관례
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,098만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 7,689만원
평당 감정가(대지면적 기준)
75만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
송악읍 답 경매 2025타경51775 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 984만원의 10%인 약 1억 1,098만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 7,689만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 8,548만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 984만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6957㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 75만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51775 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.