1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 서울시흥초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2018.12.05)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중이며, 후첨 ""내부구조도"" 참조 바랍니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난빙시설, 승강기 및 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 대상물건 남측으로 폭 약 8m 도로, 동측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1)
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10701 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
542만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4,335만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,740만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
시흥동 다세대 경매 2025타경10701 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,419만원의 10%인 약 542만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,335만원(감정가의 13%)입니다.