1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 강원도 원주시 단구동 소재 "구곡초등학교" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 노선상가지대로서 환경은 보통임.
교통상황 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 건물로서,
외벽 : 페인트
내벽 : 페인트
창호 : 강화유리
이용상태 공실.
설비내역 위생서비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비.
토지의 형상 및 이용상태 2필 1단의 정방형 토지로 건부지.
인접 도로상태등 북동측으로 왕복 8차선도로, 남서측으로 왕복 2차선 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(준주거용지), 중로2류(폭 15M-20M0(접함), 가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 일련번호1,2가 벽체구분없이 사용되고 있으나 원상회복이 가능한 것으로 판단됨.
- 일련번호2 내부에 내실이 설치되어 있음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경403181 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
595만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,165만원
평당 감정가(건물면적 기준)
439만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
단구동 근린시설 경매 2024타경403181 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,950만원의 10%인 약 595만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,165만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,950만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 439만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (16일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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![2024타경403181 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2024타경403181/1/사진/0.jpg?w=512)