1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 거제시 덕포동 소재 "덕포해수욕장" 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택 등 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통 사정을 고려하면 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 완경사의 부정형 등의 토지로 기호(1),(7),(8)은 휴경지 등 이며 기호(2),(4),(5),(9)는 도로 등의 상태이며, 기호(3),(6)은 주거나지 상태임.
인접 도로상태 본건 (1),(7),(8) : 남서측으로 포장도로에 접함.
본건 (2),(4),(5),(9) : 본건이 도로 등 임.
본건 (3) : 북측으로 포장도로에 접함.
본건 (6) : 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 (1) ; 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(덕포해수욕장 휴양관광구역)
본건 (2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(덕포해수욕장 휴양관광구역)
본건 (3) : 제2종일반주거지역, 대
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
204만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,425만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
자주 묻는 질문
덕포동 구거 경매 2022타경4207 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,036만원의 10%인 약 204만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,425만원(감정가의 18%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,114만원에서 14회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,036만원, 감정가의 25% 수준입니다.
구거 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2314㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-04-06 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2022타경4207 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.