1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 거제시 동부면 율포리 소재 '율포마을' 동측 인근에 위치하며, 주변은 마을주변 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 대체로 북서측 하향의 완경사 및 일부 급경사지로서, 1,4,6은 자연림 상태, 3,7,9는 관광농원개발계획승인이 취소되어 일부 공사중단된 상태(일부 자연림), 2,5,8은 현황 도로임.
인접 도로상태 일련번호 (1): 맹지임
일련번호 (3): 본건 남측으로 노폭 약 2~3m내외의 도로가 소재함
일련번호 (4): 본건 동측으로 왕복2차로가 소재함
일련번호 (6): 본건 북서측으로 노폭 약 2~3m내외의 도로, 동측으로 왕복2차로가 소재함
일련번호 (7): 본건 남측으로 노폭 약 2~3m내외의 도로, 동측으로 왕복2차로가 소재함
일련번호 (2,5,8): 현황 '도로'로 이용중임
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1): 농림지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-03-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,869만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 4,953만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
자주 묻는 질문
동부면 도로 경매 2025타경20972 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,691만원의 10%인 약 1,869만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,953만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,507만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,691만원, 감정가의 51% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10265㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-04-06 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20972 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.