1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 성남시 분당구 이매동 소재 안말초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근 린생활시설, 학교, 임야 등이 혼재하고 있음.
교통상황 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 16층 건물 내 3층 305호이며, 외벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 등, 창호: 플라스틱 이중창 등.
이용상태 아파트(방3, 욕실2, 주방/식당, 거실 등)로 이용 중임.
설비내역 지역난방, 승강기, 소화전, 화재경보기, 급배수 및 위생 설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 부정형이며, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남, 남서측으로 약 20, 8미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m )(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 , 절대보호구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-10-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 4,728만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
10억 3,096만원
평당 감정가(건물면적 기준)
8,184만원
자주 묻는 질문
이매동 아파트 경매 2026타경50270 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 7,280만원의 10%인 약 1억 4,728만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 3,096만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 7,280만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,184만원입니다.
2026타경50270 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.