1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""당곡고등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 연립주택 등이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철 2호선 ""신림역"" 및 신림선 ""신림역"" 및 ""당곡역""이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 중 제2층 제203호로서,
(사용승인일자:2021.03.18.)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : - ,
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.[후첨 '내부구조도' 참조]
설비내역 위생설비, 급수설비, 배수설비, 승강기, 도시가스 및 옥외 주차장시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형 완경사 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1(649-98), 기호2(649-194) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,067만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 6,538만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,852만원
자주 묻는 질문
봉천동 다세대 경매 2025타경103339 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 672만원의 10%인 약 2,067만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,538만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 672만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,852만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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