1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 '신상도초등학교' 남서측 인근에 소재하며, 주위는 주로 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인 : 2013.04.30.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 대체로 완경사의 장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남서측으로 노폭 약 4미터 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 토지기호 1, 2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,910만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,081만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
상도동 다세대 경매 2025타경104100 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,100만원의 10%인 약 2,910만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 46.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,081만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (4일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경104100 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.