1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 동작구 사당동 소재 "남성중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철2호선, 4호선 환승역인 "사당역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제6층 제602호로서 (사용승인일 2017.02.01)
외벽: 석재붙임 등,
내벽: 벽지 등,
창호: 샷시 등임.
이용상태 단지형 다세대주택임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 주차장(1층) 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 동향 완경사지대에 소재한 장방형 토지로서 도시형생활주택-단지형다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 포장된 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2022-04-14), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 건축용도
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
761만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6,088만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,514만원
자주 묻는 질문
사당동 다세대 경매 2025타경100280 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,610만원의 10%인 약 761만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,088만원(감정가의 21%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,030만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,610만원, 감정가의 26% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,514만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-21 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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