1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 대상물건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 ""신대방역"" 북측 인근에 위치하며, 주위
는 다세대주택, 단독주택, 도시형생활주택, 임야 등이 혼재된 지대임.
교통상황 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교
통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 내 4층 402호로서,
외벽 : 치장석, 치장벽돌 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 급경사지에 위치한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상토지 북동측의 약 4~5미터 포장도로(보도블럭)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(2017-12-22), 교육환경
보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항
임), 상대보호구역(2017-12-22), 대공방어협
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-03-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-03-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,366만원입니다.
신대방동 다세대 경매 2025타경103152 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 2억 1,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,000만원의 100%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,000만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경103152 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-03-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.