1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 서울공업고등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 주를 이루며 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황 본건까지 제반차량의 진출입 용이하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건물 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재 마감 등 창호 : 샷시 창호
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기, 소화설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 세로(가)의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 3필지 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2025-03-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,010만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,504만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
대방동 다세대 경매 2026타경101172 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 100만원의 10%인 약 4,010만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.