1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 "강남중학교" 북측 인근에 위치며 주위는 단독주택 다세대주택, 아파트, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장 및 지하철과의 접근성으로 보아 대중교통 이용 의 편의도는 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층 건내 6층 604호로서, 외벽 : 석재 등 마감, 창호 : 샷시 이중 창임.
이용상태 다세대주택(별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지 가장형의 평탄한 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지 임.
인접 도로상태등 본건은 남동측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 건축용도지역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역)<건축법>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,840만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,644만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
대방동 다세대 경매 2025타경104526 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,400만원의 10%인 약 4,840만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.