1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 '강남초등학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택,
근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등,
창호: 플라스틱새시 창호 등임.
이용상태 일련번호(가): 공부상 단지형 다세대주택(방3, 주방, 거실, 화장실, 발코니 등)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 소방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설(사무소) 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 대상물건 동측 노폭 약 4미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-06-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,192만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 5,536만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,776만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
상도동 다세대 경매 2025타경102684 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,920만원의 10%인 약 3,192만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,536만원(감정가의 64%)입니다.
![2025타경102684 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울중앙지방법원/2025타경102684/1/사진/0.jpg?w=512)