1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 ""지하철7호선 신대방삼거리역"" 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 다세대주택 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선 신대방삼거리역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층,지상9층 건 내 제9층 제904호로서,
(사용승인일: 2020년 11월 25일)
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨, 내부구조도참고)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 서측으로 노폭 약25미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,574만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,021만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,220만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
신대방동 다세대 경매 2025타경102301 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,744만원의 10%인 약 1,574만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,021만원(감정가의 45%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,600만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,744만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,220만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (29일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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