1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암초등학교" 남측 인근에 위치하는 서보한마음 제5층 501호로서, 인근 주위는 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철 동암역, 간석오거리역 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건내 제5층 제501호로서, (사용승인:2011.11.17) 외벽:석재 마감 등 내벽:벽지 및 타일마감. 창호:하이샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2024-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-0
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경515158 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
843만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,901만원
평당 감정가(건물면적 기준)
955만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
십정동 다세대 경매 2025타경515158 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,431만원의 10%인 약 843만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,901만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,205만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,431만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 955만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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