1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 전라남도 여수시 연등동 소재 “충무동주민센터” 남동측 인근에,
기호(3)은 전라남도 보성군 보성읍 옥암리 소재 “성곡마을” 남측 인근에 위치
하고, 주위는 농경지,주택,임야 등의 지대임.
교통상황 기호(1),(3) 본건까지 차량통행 어려우며, 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) 사다리급경사 "단독주택부지",
기호(3) 부정형완경사 "주거나지" 임.
인접 도로상태 기호(1) 차량통행이 어려운 세로(불),
기호(3) 맹지 임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역),
기호(3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1,500m 닭,오리,개,메추리)),
가축사육제한구역(가축사육제한구역(2,000m 돼지)), 가축사육제한구역(가축사육
제한구역(300m 소 신고대상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m 소 허가
대상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m 그밖의 가축)), 가축사육제한
구역(가축사육제한구역(700m 젖소)), 준보전산지 임.
제시목록 외의 물건 본
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-10-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
36만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
255만원
평당 감정가(건물면적 기준)
190만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
연등동 단독주택 경매 2024타경52519 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 364만원의 10%인 약 36만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 255만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,100만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 364만원, 감정가의 12% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 190만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경52519 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경52519 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2024타경52519/1/사진/0.jpg?w=512)