1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1)~(3)은 전라남도 강진군 마량면 영동리 소재 '산동마을회관' 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 축사, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.
교통상황 기호(1),(2) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
기호(3)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 사다리형 토지로서, 주거나지 상태입니다.
기호(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 급격한 부정형 토지로서, 자연림 상태입니다.
기호(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 답으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 기호(1)은 북측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트포장도로에 개성되어 있습니다.
기호(2)는 북측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트포장도로가 개설되어 있습니다.
기호(3)은 서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로 및 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
31만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
246만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
마량면 대지 경매 2025타경5293 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 307만원의 10%인 약 31만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 246만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 937만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 307만원, 감정가의 33% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 284㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 장흥지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경5293의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.