1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 기호(1),(2),3-(가),3-(나),(4)는 전라남도 강진군 대구면 구수리 소재 '남호마을회관' 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 전, 답 등이 주를 이루는 해안 경지정리지대로서, 주위환경은 보통입니다.
토지의 상황 기호(1),(2)는 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다.
기호(4)는 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 답으로 이용 중입니다.
건물의 구조 및 현상 기호3-(가) 경량철골구조 강판지붕 단층 건물(장어양어장)로서,
- 외 벽 : 판넬마감 등
- 내 벽 : 콘크리트마감 등
- 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
기호3-(나) 경량철골구조 강판지붕 단층 건물(배합장)로서,
- 외 벽 : 판넬마감 등
- 내 벽 : 콘크리트마감 등
- 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
제시 외 건물㉠은 경량철골구조 강판지붕 단층 건물(장어양식장)로서,
- 외 벽 : 판넬마감 등
- 내 벽 : 콘크리트마감 등
- 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
제시 외 건물㉡은 경량철골구조 강판지붕 단층 건
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-02-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
357만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2,857만원
평당 감정가(대지면적 기준)
23만원
자주 묻는 질문
마량면 답 경매 2025타경5043 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,572만원의 10%인 약 357만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,857만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,976만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,572만원, 감정가의 51% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1011㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 23만원입니다.
2025타경5043 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경5043 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/장흥지원/2025타경5043/2/사진/0.jpg?w=512)