1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 일련번호 1,2) 대상물건은 전라남도 강진군 칠량면 단월리 소재 '목암마을' 남측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황 일련번호 1,2) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형의 평지로, 답으로 이용중임. 일련번호 2) 부정형의 평지로, 답으로 이용중이며, 동측부분 지상 일부에 타인소유건물(블럭 조 스레트지붕, 창고)이 소재하고, 동측끝부분은 답기타(전 유사)로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1) 서측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호 2) 남측 및 서측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2) 농림지역(2024-08-16), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 농업보호구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건 별지 &apos;지적개황도&apos; 및 &apos;
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-09-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
715만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5,716만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
칠량면 답 경매 2026타경5017 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,145만원의 10%인 약 715만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,716만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,931만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,145만원, 감정가의 80% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4070㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (10일 뒤) 장흥지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경5017 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.