1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 .
교통상황 .
형태 및 이용상태 .
인접 도로상태 .
토지이용계획 및 제한상태 .
제시목록 외의 물건 .
공부와의 차이 .
기타참고사항(임대관례 및 기타) .
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호 6(가) 시멘트벽돌조 슬래브 위 강판지붕 단층으로,
외벽: 적벽돌 마감,
내벽: 벽지, 미장합판 및 타일 등 마감,
창호: 새시창임.
이용상태 일련번호 6(가) 주택으로 이용중임.
설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 기름보일러 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물 별지 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재함.
- 기호 ㄱ) 블록조 스레트지붕 단층, 창고 및 재래식변소, 약 48.9㎡
기호 ㄴ) 조적조 슬래브지붕 단층, 주택일부, 약 34.4㎡
기호 ㄷ) 목조 강판지붕 단층, 물치장, 약 6㎡
기호 ㄹ) 철파이프조 스레트지붕 단층, 간이창고, 약 48㎡
기호 ㅁ) 철파이프조 단층(비닐하우스), 축사, 약 500㎡
기호 ㅂ) 철파이프조 단층(비닐하우스), 축사, 약
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-08-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
48만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
385만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
자주 묻는 질문
신전면 과수원 경매 2025타경93 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 482만원의 10%인 약 48만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 385만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 752만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 482만원, 감정가의 64% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 684㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
2025타경93 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경93 [4] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/장흥지원/2025타경93/4/사진/0.jpg?w=512)