1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 기호(1),(8),(10),(11)는 전라남도 강진군 마량면 마량리 소재 ‘마량초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공업지대, 아파트, 학교 및 전, 답 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통입니다.
기호(2)~(6)은 전라남도 강진군 마량면 마량리 소재 ‘마량초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 양어장 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통입니다.
토지의 상황 기호(1),(8)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다.
기호(2)~(6)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 양어장 건부지로 이용 중입니다.
기호(10),(11)는 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현 ‘도로’로 이용 중입니다.
건물의 구조 및 현상 기호7-(가)는 철골조 칼라강판지붕 단층 건물(양식장)로서,
- 내·외 벽 : 차광막마감(무벽체) 등으로 시공되었습니다.
기호7-(나)는 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물(관리사)로서,
- 외 벽 : 벽돌쌓기마감 등
- 내 벽 : 벽지마감, 타일붙임마감 등
- 창 호 : 샷시창호
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5207 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,621만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 6,967만원
평당 감정가(건물면적 기준)
181만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
마량면 답 경매 2025타경5207 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,209만원의 10%인 약 4,621만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 6,967만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,201만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,209만원, 감정가의 64% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1315.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 181만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (2일 뒤) 장흥지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경5207의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.