1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 포항시 남구 오천읍 원리 소재 ""원동초등학교"" 북측 인근에 위치하는
센텀파크 5차 제102동 2층 206호 로서 주위는 아파트단지, 학교 근린생활시설등이
혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통사정도 보통임
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 2층으로
외벽:석재 ,스톤코트마감
내벽: 타일 벽지 마감
창호: 하이샤시 창호임
이용상태 주택으로 이용중임
설비내역 급배수,위생, 승강기, 도시가스에의한 난방설비 등이 구비되어있음
토지의 형상 및 이용상태 가장형의토지로서 인접지와 등고 평탄하며 연립주택부지로 이용중임
인접 도로상태등 북측도로로 통해 진입이 가능함
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역,비행안전제5구역(전술)
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경3755 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
952만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,664만원
평당 감정가(건물면적 기준)
710만원
자주 묻는 질문
오천읍 연립 경매 2025타경3755 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,520만원의 10%인 약 952만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,664만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,520만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 710만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경3755의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.