1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 죽림동 소재 '문화소류지' 북동측 근거리에 위치하고, 주위는 임야 등으로 형성된 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 급경사지대 내 부정형의 토지로서, 대체로 자연림 상태임.
인접 도로상태 본건 일부를 통과하는 노폭 3 미터 내외의 임도가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-08-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
16만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
127만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3,750원
자주 묻는 질문
죽림동 임야 경매 2025타경30518 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 159만원의 10%인 약 16만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 127만원(감정가의 20%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 634만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 159만원, 감정가의 25% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5590㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,750원입니다.
2025타경30518 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.