1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 '롯데마트장유점' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중심상업지역 내 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통 운행 상황 등을 종합고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층건 내 제5층 제504호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 페인팅 등(내부 천정 노출상태) 창호 : 샷시창호 입니다.
이용상태 집합건축물대장상 용도는 '유흥주점'이며, 현황 '공실상태'입니다.
설비내역 대상물건이 속한 건물 내에 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 장방형의 평지로서 '상업용 건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지 남서측 및 남동측으로 중로1류, 북측으로 중로3류와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,720만원
평당 감정가(건물면적 기준)
443만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
대청동 근린시설 경매 2025타경12388 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,200만원의 10%인 약 2,720만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 202.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 443만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (5일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12388 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경12388 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2025타경12388/1/사진/0.jpg?w=512)