2025타경4191 [1] 물건 사진

대잠동 아파트 경매 — 경상북도 포항시 남구 대잠동 1009 대잠센트럴하이츠아파트 109동 14층 1402호 (2025타경4191 [1] 포항지원)

물건 개요

소재지경상북도 포항시 남구 대잠동 1009 대잠센트럴하이츠아파트 109동 14층 1402호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 6,900만원
최저매각가격4억 6,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적132.73㎡
대지면적67.02㎡
준공연도17년
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일4억 6,900만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 "포항시청" 북서측 약 500m 지점에 소재하는 "대잠센트럴하이츠아파트" 109동 14층 1402호 단위세대로서, 포항시청 인근의 중대형 아파트단지 밀집지대로 주거환경 양호함. 교통상황 차량 출입 용이하고, 대중교통사정 편리함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 제109동 14층 1402호 단위세대로서 외벽 : 일부화강석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 실크벽지, 타일 등 마감 바닥 ; 강화마루, 인조대리석 , 타일 등 마감 창호 ; 시스템 창호 등 ( 사용승인일 : 2010.03.29. ) 이용상태 아파트 - 점유자 부재 및 잠금장치로 내부조사는 하지 못함. 설비내역 위생·급배수설비, 소화전 및 화재경보시설, 승강기 및 도시가스 개별난방 등. 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 완경사지대에 계단식으로 조성된 아파트 부지임. 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 20m의 진입로와 통하며, 주위는 10 ~ 12m의 포장도로가 설치되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-09-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,690만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,168만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

대잠동 아파트 경매 2025타경4191 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,900만원의 10%인 약 4,690만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 132.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,168만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경4191 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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