1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '심곡1동행정복지센터' 북동측으로 약200미터 지점에 위치하며 주위는 동류형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내의 5층 502호로서, 외벽 : 인조석붙임 등마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 약8미터, 남동측으로 약4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) 상대보호구역(연세유치원), 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등 토
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-04-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,460만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,210만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
심곡동 다세대 경매 2026타경30178 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,600만원의 10%인 약 1,460만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,210만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (10일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30178 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30178 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2026타경30178/1/사진/0.jpg?w=512)