1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 남일면 송암리 소재 "송암1리경로당" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 전원주택, 농경지 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태 자루형 평탄조성된 완경사 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한지역.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 지상의 옹벽, 콘크리트 및 방부목 바닥포장, 경계펜스, 조경수, 수도시설은 토지에 포함하여 평가하였음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건으로, 외벽: 미장벽돌 마감, 창호: 새시 창호임.
이용상태 단독주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물 없 음.
공부와의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5349 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,608만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,254만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,179만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
남일면 단독주택 경매 2025타경5349 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,077만원의 10%인 약 2,608만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,254만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,218만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,077만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 149.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,179만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (29일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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