2025타경747 [1] 물건 사진

송악읍 대지 경매 — 충청남도 당진시 송악읍 고대리 54-6 (2025타경747 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 당진시 송악읍 고대리 54-6
용도대지 (임야, 전) · 토지
감정가12억 7,108만원
최저매각가격12억 7,108만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
대지면적4049㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일12억 7,108만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재 ""고대2리마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함. 교통상황 대상물건까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함. 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형의 완경사지로서, ""자연림 및 전, 분묘 1기"", 일련번호(2,5) : 부정형의 완경사지로서, ""주거나지"", 일련번호(3,4) : 부정형의 완경사지로서, ""전""임. 인접 도로상태 일련번호(1) : 북동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함. 일련번호(2,4) : 지적도상 도로에 접하나, 폐도로서 맹지임. 일련번호(3,5) : 지적도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-01-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 2,711만원
평당 감정가(대지면적 기준)104만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

송악읍 대지 경매 2025타경747 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 7,108만원의 10%인 약 1억 2,711만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 7,108만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 7,108만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4049㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 104만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경747 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

당진시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기