1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 '송정공원역' 남측 인근에 위치하는 '송정크레지움센트럴' 제5층 제502호(전유면적: 73.9539㎡)로서, 주위는 학교, 단독주택, 각종 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
교통상황 본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장 및 지하철역이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 일련번호 1(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 ~ 지상12층 건 중 제5층 일부 (제502호)로서, 2018년 5월 21일 사용승인되었으며, 외벽 : 화강석붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 내장용 타일 등 창호 : 새시창호 등임.
이용상태 일련번호 1(가) : 남향의 아파트로 이용중임.
설비내역 일련번호 1(가) : 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-05-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-05-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,060만원
평당 감정가(건물면적 기준)
921만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
송정동 아파트 경매 2026타경30535 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 600만원의 10%인 약 2,060만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 921만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (2일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30535 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.