1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""의정부경전철-범골역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통으로 보임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 ""의정부경전철-범골역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통으로 보임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 3층 301호로서,
외벽 : 돌 붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등
창호 : 샷시창호임.
이용상태 도시형생활주택[다세대주택]으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추었음
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-07-16)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경72541 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,269만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,884만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,268만원
자주 묻는 질문
호원동 다세대 경매 2025타경72541 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,691만원의 10%인 약 1,269만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,884만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,691만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,268만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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