1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 북서측 근거리에 소재하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건이 속한 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(경사지붕) 4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 상·하수도시설, 위생설비, 급배수 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 완경사지의 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역&
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-01에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-06-01 접수)
인수되는 등기상 권리
가등기 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,920만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,201만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
회덕동 다세대 경매 2025타경53454 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,200만원의 10%인 약 1,920만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,201만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53454 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-01에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경53454 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2025타경53454/1/사진/0.jpg?w=512)